商品房、保障房、公租房、公改房，这些性质是不一样的，上市条件也不一样，收税都按现行价格来评估究竟合不合理，是一个问题。
那么农民住房是什么性质的？
“农村在土地方面的改革正在有序推进，涉及承包经营地、农村建设用地、宅基地，确权之后有利于土地的集中规模化经营。”梅兴保称。
“农民的不动产登记就是两个方面：一是所有的土地都是集体的，当然都要登记；二是农民承包的土地经营权也要登记，但是登记了是否可以卖就是另外一回事了。”陈锡文说，不动产登记肯定要实行，但政府征税的时候对荒地、对宅基地也应该是不一样的，所以不见得登记后都是商品。
除此之外，物业公司，不同区域间的征税如何推行也是一个问题。
孔庆平认为，常熟物业公司，我国的各个城市要根据自身的特点制定收费标准，不能一刀切。“如果小区周边有好的学校，征税百分比就高一点，主要取决于社区管理财政收支的一个平衡。”
对此，昆山物业公司，全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林建议把土地年限取消。“现在商业用房使用年限是40年，自住房是70年，我们本着积极鼓励商业发展、增加就业、繁荣市场的角度，当时买房时没说清楚，就说土地使用年限是40年，但没说40年以后给不给续签、交不交钱，但是到了现在如果要交钱，这钱能否收上来？要是收不上来就属于集体欠税，涉及很多老百姓，无锡物业公司，这怎么解决？”他建议未来规避矛盾、减轻负担，把40年的商业使用权变成70年，然后再逐渐取消土地使用年限。
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