物业
物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特1约服务费、代办服务费、代收代交费。通常所说的小区物业公司收取的“物业服务费”是指物业公共服务费和代收代交费这两项。其中，物业公共服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定提供保安、保洁、秩序维护、绿化养护等具有公共性的物业基本服务，哪家物业公司好，向业主或物业使用人收取的费用；代收代交费用，是指物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监1控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用。
对此，全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林建议把土地年限取消。“现在商业用房使用年限是40年，自住房是70年，我们本着积极鼓励商业发展、增加就业、繁荣市场的角度，苏州园区物业，当时买房时没说清楚，物业公司哪家好，就说土地使用年限是40年，但没说40年以后给不给续签、交不交钱，物业公司哪里有，但是到了现在如果要交钱，这钱能否收上来？要是收不上来就属于集体欠税，涉及很多老百姓，这怎么解决？”他建议未来规避矛盾、减轻负担，把40年的商业使用权变成70年，然后再逐渐取消土地使用年限。
物业
普通住宅非前期物业公共服务收费标准，由业主（代表）大会或其授1权的业主委员会决定，并以合同形式明确。具备成立业主（代表）大会条件但尚未成立的住宅小区，由街道办事处牵头社区居委会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成物业管理委员会代行业主（代表）大会的职权，决定收费标准，并以合同形式明确。
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