物业税成土地财政的新出路？
土地财政在世界许多发达国家都在进行，“美国县一级政2府的财政收入，物业公司怎么样，有70%是来自物业税。”陈锡文表示，不能说土地财政会变成物业财政，但房产税的推行是一个趋势。
对于坊间流传的房产税、物业税、房地产税的这些不同说法，全国政协委员、政协经济委员会委员、中国财政学会副会长贾康对此进行了界定。“我国近年先后称呼的物业税、沪渝试点的房产税、要加快立法的房地产税，实际上指的是一回事，指的都是消费住房保有环节上，实施改革从无到有来征收的这个税种。”
对此，全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林建议把土地年限取消。“现在商业用房使用年限是40年，自住房是70年，我们本着积极鼓励商业发展、增加就业、繁荣市场的角度，当时买房时没说清楚，就说土地使用年限是40年，哪家物业公司好，但没说40年以后给不给续签、交不交钱，物业，但是到了现在如果要交钱，这钱能否收上来？要是收不上来就属于集体欠税，涉及很多老百姓，这怎么解决？”他建议未来规避矛盾、减轻负担，把40年的商业使用权变成70年，然后再逐渐取消土地使用年限。
分类
根据使用功能的不同，物业公司，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政1府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求：
居住物业
居住物业居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
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