物业
普通住宅非前期物业公共服务收费标准，由业主（代表）大会或其授1权的业主委员会决定，并以合同形式明确。具备成立业主（代表）大会条件但尚未成立的住宅小区，由街道办事处牵头社区居委会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成物业管理委员会代行业主（代表）大会的职权，决定收费标准，并以合同形式明确。
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附属设施
附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，物业公司哪家好，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
对此，全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林建议把土地年限取消。“现在商业用房使用年限是40年，自住房是70年，我们本着积极鼓励商业发展、增加就业、繁荣市场的角度，哪家物业公司好，当时买房时没说清楚，就说土地使用年限是40年，但没说40年以后给不给续签、交不交钱，物业公司哪里有，但是到了现在如果要交钱，这钱能否收上来？要是收不上来就属于集体欠税，江苏物业，涉及很多老百姓，这怎么解决？”他建议未来规避矛盾、减轻负担，把40年的商业使用权变成70年，然后再逐渐取消土地使用年限。
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