苏州小规模纳税人超出数额如何kai票？
一、增值税普通发i票的开具
（一）与经营范围中业务所适用的征收率一致时
例：经营范围为销售服装，现取得了提供设计服务的收入，二者均适用3%征收率。
1、临时性业务：建议向主管税务ji关说明情况后，增加相应征收品目，自行开具发i票。
温馨提示：如果经营范围与超出经营范围的临时性业务均属于原增值税销售货物、加工修理修配劳务的，或均属于营改增范围内业务，且征收率相同的，企业在kai票系统中可直接kai票。
2、经常性业务：建议先联系工商部门变更经营范围，再由主管税务ji关增加相应的征收品目及征收率，自行开具发i票。
（二）与经营范围中业务适用的征收率不一致时
例：经营范围为销售服装，取得了不动产租赁服务的收入，前者适用3%征收率，后者适用5%征收率。
1、临时性业务：建议向主管税务ji关说明情况，公司注册查询，由主管税务ji关增加相应的征收品目及征收率后，自行开具。
2、经常性业务：建议先至工商部门变更经营范围，再由主管税务ji关增加相应的征收品目及征收率，自行开具。
二、增值税专用发i票的代I开
1、临时性业务：建议携带代I开增值税专用发i票所需资料至主管税务ji关办税服务大厅，向主管税务ji关说明情况，由主管税务ji关办理代I开专票事宜。
2、经常性业务：建议先联系工商部门变更经营范围，再携带代I开增值税专用发i票所需资料至主管税务ji关办税服务大厅办理代I开专票事宜。
个人转让满2年房产是否免征增值税？
根据《关于QUAN面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，公司注册代理，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，公司注册，免征增值税。
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