楼宇自动化系统（BAS）对整个建筑的所有公用机电设备，楼宇自控，包括建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，楼宇自控系统，进行集中监测和遥控来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。
建筑设备自动化系统的基本功能：
监测并及时处理各种意外、突发事件。实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。能源管理：水、电、气等的计量收费、实现能源管理自动化。设备管理：包括设备档案、设备运行报表和设备维修管理等。
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