物业
普通住宅非前期物业公共服务收费标准,由业主(代表)大会或其授权的业主委员会决定,并以合同形式明确。具备成立业主(代表)大会条件但尚未成立的住宅小区,物业公司哪家好,由街道办事处牵头社区居委会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成物业管理委员会代行业主(代表)大会的职权,决定收费标准,并以合同形式明确。
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商品房、保障房、公租房、公改房,这些性质是不一样的,上市条件也不一样,收税都按现行价格来评估究竟合不合理,是一个问题。
那么农民住房是什么性质的?
“农村在土地方面的改革正在有序推进,涉及承包经营地、农村建设用地、宅基地,确权之后有利于土地的集中规模化经营。”梅兴保称。
“农民的不动产登记就是两个方面:一是所有的土地都是集体的,当然都要登记;二是农民承包的土地经营权也要登记,但是登记了是否可以卖就是另外一回事了。”陈锡文说,物业公司哪里有,不动产登记肯定要实行,但政府征税的时候对荒地、对宅基地也应该是不一样的,物业公司,所以不见得登记后都是商品。
除此之外,苏州沧浪区物业,不同区域间的征税如何推行也是一个问题。
孔庆平认为,我国的各个城市要根据自身的特点制定收费标准,不能一刀切。“如果小区周边有好的学校,征税百分比就高一点,主要取决于社区管理财政收支的一个平衡。”
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