土地财政“替代财政还差很远”
我国的“土地财政”主要是通过卖地的土地出让金来满足财政需求。有统计称，土地财政的收入在很多地方占到当地政府收入的50%以上。但在陈锡文看来，物业公司怎么样，土地财政“替代财政还差很远”。
“土地出让收入去年一年是4万多亿，也算历史最-高点，物业公司哪里有，我们的财政收入去年是14万多亿，所以土地财政到底有多大影响力，也能看出来。而且土地出让金各种返还补偿弄完了，真正土地上的纯利润到不了1/4，剩下的部分国家规定：15%用于农业农村建设，苏州相城区物业，10%用于保障房和房改，10%用于农村教育，还有10%用于税率。”按照陈锡文介绍的这种算法，地方政府真正能从土地出让金中获得的净收入也就是1/8。
普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，由建设单位在政府指导价内，通过招投标或协议方式确定，并形成合同形式明确。2014年3月15日，哪家物业公司好，市物价局、房管局公布了市区普通住宅前期物业公共服务收费标准，即：多层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.45、0.55、0.65元／平米·月；高层、小高层住宅三、四、五级服务的收费标准分别为0.8、0.9、1.0元／平米·月（上浮幅度不超过20%，下浮不限）。
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