“三年内可能要实行房产税”
“3年内可能要实行房产税，这是一个趋势，全世界没有收房产税的国家就是中国。”全国政协委员、中国海外集团副董事长孔庆平向《经济》记者说。
“肯定要到一定阶段才能征税。”陈锡文表示，因为国际上的税制很不一样，物业，我们国家就目前来说以流转税，物业公司，也就是增值税为主，“尽管我国国民很多，但经营主体连个体户在内一共就六七千万家，所以不好征税，哪家物业公司好，但国外不一样，有能力以财产税为主，而且人也比较少。”
物业税该怎么征？
不同类型的房子，如商品房、保障房、宅基地等，在列入纳税范畴的过程中，也有诸多问题。最关键的就是如何进行区分和界定，
其一，物业公司哪家好，如何清理现有税费？
陈锡文指出，现行的商品房制度在房子销售之前收的税费很多，所以就要在清理现有各种税费的基础上，再来制定新的征税制度，如果没有清理完，就不好收。
“我自己理解物业税要年年收，当然其中就包括土地使用的费用，但我们房子有70年的土地使用费已经交过了，所以如果要征物业税就要清理现行的一些房地产税费，但很可能土地在销售和出卖时的价格跟现在就有很大的不一样，那么将来征收的税基可能跟房价就有很大区别。”陈锡文说。
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