观光电梯一种以电动机为动力的垂直升降机，家用电梯，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。有一面或几面的井道壁和轿厢壁是透明材料，乘客在乘坐电梯时，可以观看轿厢外的景物。服务于规定楼层的固定式升降设备。主要安装于宾馆、商场、高层办公楼场合。
现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。
老旧小区电梯改造资金不足
老旧小区电梯改造之难，往往卡在费用上。
位于北京市丰台区马家堡东路京华苑小区内的4部电梯，2部电梯因年检不合格已经停用5个多月，这给居民的出行带来了很大的不便。
小区92号和96号楼两栋楼一共有4部电梯，“年龄”都在15年以上。年检发现上述2部有问题，被质检部门责令停梯整改，对这2部电梯进行维修则需要更换钢丝绳等5项设备，而更换这5项设备属于大修，应该使用公共维修基金。
按照规定，须双2/3以上的业主签字同意，家用电梯维保，小区物业才可以启动申领公共维修基金。然而，虽然小区物业通过各种形式，通知业主来为使用公共维修基金申请签字，但签字进度很不理想。一直拖了5个月，才终于集齐了2/3的业主签字。
至于不肯签字的理由也是各不相同，有的低层住户觉得自己不需要用电梯，有的认为应该物业出钱而不应该动用公维基金，只有住在高层的，尤其是一些老住户签字比较踊跃。
电梯需求将持续增长 节能型电梯是发展方向
电梯节能潜力巨大 电梯和空调被认为大型建筑两大耗能大户。据了解，目前我国星级酒店每平方米平均年耗电量为150千瓦时，三层家用电梯，一座3万~5万平方米的星级酒店，其年总能耗大约相当于3000至4000吨标准煤，家用电梯，其中将近一半用于电梯供电。电梯行业协会统计，2005年在我国所有使用的电梯中如果有80%采用节能电梯，全年可以节约耗电122亿千瓦时。如果2015年全部采用节能电梯，将节电800亿千瓦时，几乎等于三峡大坝一年的发电量。 据测算，如果今后10年我国新装的电梯都采用能源再生变频器，预计到2017年底，电能总共将节省40.7亿千瓦时，二氧化碳排放将减少5100万吨左右;二氧化硫排放将减少13.2万吨左右;NOx排放将减少13.2万吨左右。此外，将减少掩埋15.4亿吨烟灰、24.75亿吨煤渣，节省946.3亿升水，减少开采18..25亿吨煤。 鉴于节能电梯的普及率还非常低，业内人士呼吁政府对节能电梯产业的发展予以扶持。
