老旧小区电梯改造资金不足
老旧小区电梯改造之难，往往卡在费用上。
位于北京市丰台区马家堡东路京华苑小区内的4部电梯，2部电梯因年检不合格已经停用5个多月，这给居民的出行带来了很大的不便。
小区92号和96号楼两栋楼一共有4部电梯，“年龄”都在15年以上。年检发现上述2部有问题，被质检部门责令停梯整改，对这2部电梯进行维修则需要更换钢丝绳等5项设备，而更换这5项设备属于大修，应该使用公共维修基金。
按照规定，须双2/3以上的业主签字同意，小区物业才可以启动申领公共维修基金。然而，虽然小区物业通过各种形式，家用电梯安装，通知业主来为使用公共维修基金申请签字，但签字进度很不理想。一直拖了5个月，才终于集齐了2/3的业主签字。
至于不肯签字的理由也是各不相同，有的低层住户觉得自己不需要用电梯，家用电梯厂，有的认为应该物业出钱而不应该动用公维基金，只有住在高层的，尤其是一些老住户签字比较踊跃。
电梯故障危及人身安全即直接使用维修资金
除了全面建立“三无电梯”政府救济机制，家用电梯维保，北京市还在全国率先打通住宅专项维修资金应急使用通道——“电梯故障危及人身安全”等6种危及房屋安全的紧急情况，不再需经过“双2/3业主”同意，家用电梯，即可启动绿色通道，即直接使用维修资金用于电梯维修，先行消除电梯安全隐患。
现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。
病床电梯的保养要点
1、每天检查病床电梯的环境是否有异常。
2、使用病床电梯的过程中，是否出现异常的声音。
3、检查病床电梯内是否有异味。
4、病床电梯的滑动接触部位要经常加润滑油。
5、每台病床电梯有专人看管。
现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。
