工业洁净室主要是控制污染，保证产品的合格率， 为满足工艺设计要求的工业洁净室要求严格控制尘量甚至达到无尘，这将靠一套良好的空气过滤系统来完成。洁净技术对微生物、尘埃等的控制程度，主要取决于过滤器的性能。
洁净室一般至少要经过三级过滤，空气处理机组配备初、中效过滤器，无尘室建设定制，送风末端配高效过滤器。空气过滤器需要有良好的品质，一旦发生泄漏，无尘室建设哪家好，就再也不可能达到洁净的可能。除了本身不能有任何的泄漏，过滤器在空调箱的密封也要引起注意。
洁净空调的机械系统：洁净空调设备的运行是一个机械式磨合的过程，势必存在损耗，机械部件之间的损耗就会在润滑油沉积下来磨损的杂质。长期的磨损和拉伸就会使润滑油润滑性下降，无尘室建设厂商，甚至导致压缩机的烧毁。运行超过三年的设备，必须定期进行维护保养，无尘室建设，有利于延长设备的寿命和运行。
洁净空调的风冷散热系统运行一段时间后也会积尘，积尘后直接导致风量的减小，降低了室内空气与新风的交换，降低了室内空气的品质，而且散热不良，导致高压过高，压缩机过载运行。
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