导演的职能
房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调[1] 配合，将项目的概念定位演绎成功。
船长的职能
认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多，实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征得船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。
房地产策划
房地产策划是一项基于市场情况，房地产策划，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。
一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。从广义来说，旅游房地产策划，房地产策划主要包括：项目的前期定位策划（即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，昆山房地产策划，项目的经济效益分析等）、项目的推广整合策划（包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等）、项目的销售招商策划（包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等，项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划）等。
房地产策划,平江区房地产策划,梵逸文化(优质商家)由苏州梵逸文化传媒有限公司提供。苏州梵逸文化传媒有限公司（www.fanyiwenhua.cn）实力雄厚，信誉可靠，在江苏 苏州 的创意设计等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将引领梵逸文化和您携手步入辉煌，共创美好未来！
