财务专家职能
房地产开发商拥有资金，房地产策划公司，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划价格，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，房地产 策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，房地产策划，获取最*大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。
法律顾问职能
为了规范房地产市场，国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如项目对周边居住环境的影响（施工噪音、阳光遮盖等），土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。
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