房地产策划作用
房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，房地产策划，立于不败之地。房地产企业重新“洗牌”，概念不断创新，开发模式不断突破，一个个近千亩的大楼盘相继出现，竞争越来越激烈，决定者大有“四面楚歌”的感慨。在这种情况下，房地产策划就更能发挥它的特长，增强项目的竞争能力，赢得主动地位。
能有效地整合房地产项目资源，房地产策划报价，使之形成优势。要开发好一个房地产项目，需要调动很多资源协调发展，房地产策划规模，如概念资源、人力资源、物力资源、社会资源等。这些资源在房地产策划还没参与以前，是分散的、凌乱的，甚至是没有中心的。房地产策划参与到各种资源中去，理清它们的关系，分析他们的功能，帮助它们团结一起，围绕中心，形成共同的目标。
象征性定位
由于消费水平的不同，通过价值取向的自然选择，很多物业无形中形成了高*档住区、“贵族”住区、普通住区等等。房地产开发商，可以用形成物业档次的方法，房地产策划价格，对居住在小区的阶层给予一定身份的特征——象征性定位。如香港的半山、广州的锦城、名雅苑、白云堡、碧桂园，北京的龙苑别墅，美国的比夫利山庄等，都是这种自然选择的结果，也是开发商营造了象征性群体，通过购买、居住使之实现归属感、荣誉感、自豪感。
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